CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG X2 HỘI AN RESORT & RESIDENCE - Áp dụng đến ngày 31/12/2018

 

  1. CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Thời hạn của chương trình cho thuê

·         10 năm

·         Tối thiểu 5 năm (thông báo trước 1 năm khi muốn dừng tham gia chương trình)

Thu nhập từ chương trình cho thuê

·         Chủ sở hữu tham gia chương trình có quyền nhận  60% tổng doanh thu ròng từ biệt thự của mình

·         Thu nhập tối thiểu từ tiền cho thuê đảm bảo không thấp hơn 6% (không bao gồm thuế thu nhập cá nhân và VAT) giá bán ban đầu (không bao gồm thuế giá trị gia tăng) cho 5 năm đầu tiên và 8% cho 5 năm tiếp theo

·         Thanh toán theo kì 6 tháng một lần, trong vòng 10 ngày kể từ khi kết thúc kì thanh toán (ngày kết thúc mỗi kỳ thanh toán là 30 tháng Sáu hoặc 31 tháng Mười Hai)

·         Thu nhập được tính từ khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng

Quyền lợi khi tham gia chương trình cho thuê

·         Cam kết duy trì, bảo dưỡng tài sản của khách hàng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn 5 sao

·         Miễn phí quản lý trong 10 năm

·         Bàn giao gói nội thất, trang bị & thiết bị đầy đủ

·         Tham gia chương trình trao đổi cho chủ sở hữu X2 trên toàn hệ thống (lên tới 7 ngày mỗi năm, chi tiết các lợi ích của chương trình trong phụ lục)

·         Quyền sử dụng lên tới 21 ngày mỗi năm qua hệ thống điểm (chi tiết trong phụ lục)

Quyền chấm dứt tham gia chương trình cho thuê

·         Việc chấm dứt tham gia chương trình cho thuê chỉ được bắt đầu từ năm thứ 6 trở đi

·         Thông báo trước 1 năm nếu chủ sở hữu muốn chấm dứt tham gia chương trình cho thuê, và chủ sở  hữu biệt thự sẽ không nhận được bất cứ khoản lợi nhuận nào trong 1 năm đó.

  •  CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ

Trải nghiệm dịch vụ tại hệ thống X2

 

·         Nhận được kì nghỉ trọn gói dành cho 2 người  tại một trong những resort X2 tại Thái Lan (bao gồm vé máy bay và 2 đêm nghỉ tại X2), khi ký Hợp đồng đặt cọc và thanh toán Đợt 1 (Chỉ áp dụng cho biệt thự B, A, và AA)

Trị giá 550 USD (khi mua biệt thự loại B), 700 USD (khi mua biệt thự loại A) và 900 USD (khi mua biệt thự AA).

Quà Tặng Tiền Mặt

·         10 triệu tiền mặt khi ký thỏa thuận đặt cọc và thăm dự án. Khấu trừ vào đợt thanh toán đầu tiên  

  • CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO SỰ KIỆN NGÀY 25/11/2018

Quà tặng chuyến du lịch Đà Nẵng

·         Nhận được kì nghỉ trọn gói dành cho 2 người  tại Đà Nẵng, khi ký Hợp đồng đặt chỗ tại sự kiện và Hợp đồng đặt cọc 2 tuần sau sự kiện. Quà tặng trị giá 20.000.000 đồng. Khấu trừ vào đợt thanh toán đầu tiên 

  • CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH

Ngân hàng cho vay và bảo lãnh

·         Ngân hàng TNHH Indovina (Indovina Bank Ltd)

Chính sách lãi suất

·         Lãi suất cố định trong năm đầu là 8.49%

·         Từ năm thứ hai lãi suất vay được tính theo lãi suất tiền gửi kì hạn 12 tháng được niêm yết cộng biên độ tối thiểu 3,5% (dựa theo tình trạng tín dụng của khách hàng)

Tỉ lệ cho vay

·         Tối đa 50% đối với tài sản đảm bảo là quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán

·         Tối đa 70% đối với tài sản đảm bảo được bổ sung bằng tài sản khác ngoài quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán (tài sản thanh khoản cao hoặc bất động sản khác)

Thời hạn cho vay

·         Căn cứ vào khả năng trả nợ, biện pháp đảm bảo tiền vay nhưng tối đa không quá 15 năm

Phí trả nợ trước hạn

·         Phí trả nợ trước hạn được tính bằng tỉ lệ phạt trước hạn * số tiền trả nợ trước hạn

Tỉ lệ phạt trước hạn:

·         Trong năm thứ nhất: 2%

·         Trong năm thứ hai: 1%

·         Trong năm thứ ba: 0,5%

·         Từ năm thứ tư: 0%

  •  TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC

Hợp đồng đặt mua (không bắt buộc)

·         Phí đặt mua không hoàn lại là 100 triệu đồng

·         Hợp đồng đặt mua cho phép khách hàng giữ chỗ một biệt thự nhất định trong thời gian ngắn là 14 ngày

Hợp đồng đặt cọc (thanh toán đợt 1)

·         Thanh toán số tiền tương ứng 15% giá trị biệt thự (sau khi trừ đi phí đặt mua, nếu có), trong vòng 14 ngày

Thanh toán đợt 2

·         Thanh toán số tiền tương ứng 15% giá trị biệt thự (1 tháng sau)

Hợp đồng mua bán hoặc Hợp đồng thuê dài hạn (thanh toán đợt 3)

·         Thanh toán 10% giá trị biệt thự khi kí Hợp đồng mua bán hoặc Hợp đồng cho thuê dài hạn (trong vòng 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 2)

Bàn giao biệt thự

Thanh toán đợt 4

 

·         Thanh toán 55% giá trị biệt thự trong 10 ngày từ khi có thông báo của Chủ đầu tư về bàn giao biệt thự vào Q4 2019

Thanh toán đợt 5 (đợt cuối)

·         Thanh toán 5% giá trị biệt thự trong vòng 10 ngày từ khi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu

  •  THÔNG TIN THANH TOÁN

Thông tin tài khoản thanh toán

·         Tên tài khoản:   Công Ty Cổ Phần Mỹ Việt

·         Số tài khoản:      6313986-001

·         Tên ngân hàng: Indovina – Chi Nhánh Đà Nẵng

·         Địa chỉ ngân hàng:         02 Bạch Đằng , Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

·         Mã Swift :            IABBVNVX

Nội dung chuyển tiền thanh toán

·         Họ và tên đầy đủ theo CMTND của khách hàng thanh toán tiền đặt chỗ mua biệt thự mã biệt thự thuộc dự án X2 Hội An

 

  • PHỤ LỤC
  • QUYỀN SỬ DỤNG BIỆT THỰ
  •  
  1. Quyền sử dụng của chủ sở hữu: lên đến 21 ngày mỗi năm thông qua hệ thống điểm
  2. Quy trình điểm: Chủ Sở Hữu Biệt Thự sẽ được cấp một số điểm được sử dụng khi lưu trú tại Biệt Thự. Các điểm này sẽ được sử dụng để chọn Thời Gian Lưu Trú của Chủ Sở Hữu, với số điểm quy đổi cho một đêm lưu trú tùy thuộc vào Mùa Siêu Cao Điểm, Mùa Cao Điểm hoặc Mùa Thấp Điểm.
  3. Hỗ trợ điểm: Chủ Sở Hữu Biệt Thự sẽ được cấp số điểm là 21.000 điểm mỗi năm và được sử dụng tùy ý.
  4. Phân chia điểm trong năm:
    1. Trong Mùa Thấp Điểm, mỗi đêm trong Thời Gian Lưu Trú của Chủ Sở Hữu sẽ tương ứng với 1.000 điểm.
    2. Trong Mùa Cao Điểm, mỗi đêm trong Thời Gian Lưu Trú của Chủ Sở Hữu sẽ tương ứng với 2.000 điểm.
    3. Trong Mùa Siêu Cao Điểm, mỗi đêm trong Thời Gian Lưu Trú của Chủ Sở Hữu sẽ tương ứng với 3.000 điểm.
  5. Phân loại mùa
    1. "Mùa Siêu Cao Điểm" nghĩa là trong bất kỳ năm dương lịch nào trong Thời Hạn:
      (i) giai đoạn giữa 20 tháng 12 và 10 tháng 1;
      (ii) giai đoạn từ năm (5) ngày trước khi bắt đầu Tết Âm Lịch Việt Nam cho đến năm (5) ngày ngay sau Tết Âm Lịch Việt Nam;
      (iii) Giỗ Tổ Hùng Vương, Ngày Giải Phóng Việt Nam, Ngày Quốc Tế Lao động và Ngày Quốc Khánh Việt Nam hoặc bất kỳ ngày lễ chính thức nào khác của Việt Nam ("Ngày Lễ Chính Thức") và, để tránh nhầm lẫn, nếu Ngày Lễ Chính Thức rơi vào Thứ Bảy hoặc Chủ Nhật, Giai Đoạn Lễ sẽ bao gồm ngày cuối tuần đó và thứ Sáu và thứ Hai rơi vào trước hoặc sau ngày cuối tuần như vậy.
  • (iv) Bất kỳ ngày cuối tuần nào trong Mùa Cao Điểm, bao gồm cuối tuần Lễ Hội Pháo Hoa Quốc Tế Đà Nẵng và thứ Sáu và thứ Hai rơi vào trước hoặc sau ngày cuối tuần như vậy.
  1. “Mùa Cao Điểm” nghĩa là những ngày rơi vào giữa ngày 1 tháng 1 đến ngày 31 tháng 3, từ ngày 1 tháng 5 đến ngày 5 tháng 9 và từ ngày 21 tháng 11 đến ngày 31 tháng 12 trong bất kỳ năm dương lịch nào, ngoại trừ những ngày rơi vào Mùa Siêu Cao Điểm.
  2. “Mùa Thấp Điểm” nghĩa là những ngày rơi vào tháng 4 hoặc giữa 06 tháng 9 – 20 tháng 11 trong bất kỳ năm dương lịch nào trong Thời Hạn hoặc được ban quản lý quy định, ngoại trừ những ngày rơi vào Mùa Siêu Cao Điểm
  1. Phí Dịch Vụ Hằng Ngày: Khi Thành Viên Chương Trình lưu trú tại Biệt Thự của mình hoặc bất động sản trao đổi, Thành Viên này phải trả một khoản phí dịch vụ hàng ngày là USD 10 (khoảng 230.000 VND tại tỷ giá hiện tại cho mỗi phòng để chi trả chi phí vệ sinh, tiện nghi, điện nước của Biệt Thự.
  •  
  1. CHƯƠNG TRÌNH TRAO ĐỔI CHO CHỦ SỞ HỮU
  •  
  1. Địa điểm trao đổi (tính tới tháng 6 năm 2018)
    1. Thái Lan
  • X2 Vibe Pattaya Seaphere Residence
  • X2 Oceanphere Pattaya Residence
  • X2 Chiang Mai Miville Residence
  1. Việt Nam
  • X2 Hoi An Resort and Residence
  1. Indonesia
  • X2 Sumbawa Resort and Residence
  1. Cơ chế chương trình trao đổi: mỗi chủ sở hữu sẽ được cho phép quyền “Sử Dụng của Chủ Sở Hữu” theo đó họ sẽ có quyền, căn cứ theo chương trình cho thuê, ở tại biệt thự của mình. Thông thường, quyền này sẽ cho phép chủ sở hữu lưu trú từ 7 đến 30 ngày, vào những thời điểm cụ thể trong một năm. Để tận dụng tối đa chương trình trao đổi, các chủ sở hữu có thể trao đổi đến bảy (7) ngày trong giai đoạn Quyền Sử Dụng này để lưu trú tại biệt thự hoặc căn hộ của một chủ sở hữu X2 khác. Sự trao đổi này được thực hiện trong một chương trình, nên các chủ sở hữu là cá nhân không cần phải liên hệ với nhau hoặc để hẹn ngày giờ trùng khớp.
  2. Chi phí đặt phòng: Để trang trải chi phí hành chính của chương trình trao đổi, trung tâm đặt phòng sẽ tính một khoản phí cố định là 15 USD (mỗi lần đặt chỗ, không phải cho mỗi đêm) thực hiện qua trung tâm. Ngoài khoản “Phí Đặt Chỗ” này, các chủ sở hữu phải trả phí dịch vụ hằng ngày bằng 10 USD mỗi đêm một phòng ngủ, để thu hồi chi phí tiện ích, tiện nghi và dịch vụ vệ sinh.
  3. Các quyền lợi tại bất kỳ bất động sản X2 nào:
  • Giảm giá 15% tất cả các spa
  • Giảm giá 15% tất cả thức ăn và đồ uống
  • Giảm giá 15% phí ăn uống tại phòng từ các cơ sở X2 quản lý
  • Sử dụng miễn phí các thiết bị câu lạc bộ, xe đạp, canô, vv (không bao gồm thiết bị có động cơ)
  • Được mời tham gia các sự kiện, các buổi hòa nhạc và các hoạt động độc quyền của X2 Club
  • Giá khuyến mãi và giá khai trương thử tại các khu nghỉ dưỡng mới của X2 Giá phòng ưu đãi và quà tặng miễn phí cho khách lưu trú thường xuyên
  • Giảm giá 30% phí internet
  • Có thể trao đổi 7 đêm "quyền lưu trú của chủ sở hữu" với một địa điểm khác
  • Các lợi ích trên có thể được điều chỉnh tùy từng thời điểm.